道銀カーボンニュートラル住宅ローン
2024年12月1日現在
環境配慮型住宅で金利優遇！
■対象住宅「断熱等性能等級５以上」かつ「一次エネルギー消費量６」に適合する住宅
・ZEH住宅(Nearly ZEH、ZEH Oriented含む) ・ZEH-M (Nearly ZEH-M、ZEH-M Oriented含む)
・北方型住宅2020 ・北方型住宅ZERO ・札幌版次世代住宅・LCCM住宅
・認定長期優良住宅 ・認定低炭素住宅 ・性能向上計画認定住宅 等
固定金利選択型(手数料定額型)
固定金利選択型 特約3年
年
0.68
%
-
特約5年 固定金利選択型
年
1.13
%
-
特約7年 固定金利選択型
年
1.23
%
-
特約10年 固定金利選択型
年
1.38
%
固定金利選択型(手数料定率型)
-
固定金利選択型 特約3年
年
0.30
%
-
固定金利選択型 特約5年
年
0.68
%
- お取扱手数料
固定金利選択型特約期間３年・・・お借入金額×1.10％（税込）
固定金利選択型特約期間5年・・・お借入金額×2.20％（税込）
さらに特約期間終了以降も最後までずーっと
固定金利選択型(手数料定額型)
年
-1.70
%
固定金利選択型(手数料定率型)
年
-1.40
%
～
年
-1.70
%
- ※固定金利の特約期間経過後、金利の見直しがございます。
ローン金利（店頭基準金利）はこちら
- ※シンプルプランのお取扱いもございます。金利については銀行窓口までお問い合わせください。
- ※「断熱等性能等級５以上」かつ「一次エネルギー消費量等級６」に適合する要件確認資料をご提出いただきます。
- ●上記金利は、当行で①給与（年金）振込②道銀カードのうち、いずれかのお取引をいただいている方（同時申込み可）への適用となります。お取引のない場合（同時申込みできない場合）は、店頭基準金利が適用となります。
- ●固定金利特約期間終了後の金利引き下げ幅について、詳しくは下記「商品概要説明」をご確認ください。
- ●上記金利は、お申込み受付月より1年3ヵ月（対象物件が新規分譲マンションの場合は1年9ヵ月）以内にお借入いただける方を対象とさせていただきます。
- ●カーディフ団体信用生命保険をご利用の場合は、ご融資時の年齢により、全期間金利が上乗せになることがございます。また、特約期間終了後は、ご利用の保障プランに応じて基準金利より所定の金利を差し引かせていただきます。詳しくは、下記の商品概要説明ご確認ください。
- ●固定金利の特約期間経過後、金利の見直しがございます。
- ※金融情勢の変化等により、上記期間中に金利の変更、または取扱いを終了する場合がございます。
- ※審査の結果、ご希望に添いかねる場合もございますのでご了承願います。
- ※店頭にて返済額を試算いたします。また、詳しくは店頭に説明書をご用意しておりますので、ご相談、お問い合わせください。
- ※各ローンの詳細について、詳しくはお取引店にご確認ください。
道銀カーボンニュートラル住宅ローンの商品概要説明
2024年12月1日現在
| 1.ご利用いただける方 |
- お申込み時かつお借入れ時満１８歳以上７１歳未満、完済時８２歳未満の方
- 個人事業主および会社役員の場合は、事業の営業年数３年以上の方
- 団体信用生命保険に加入できる方、かつ保証会社の保証を受けられる方
- 安定的かつ継続的な収入が見込める方
- ※「断熱等性能等級５以上」かつ「一次エネルギー消費量等級６」に適合する要件確認資料をご提出いただきます
|
| 2.お使いみち |
- 住宅新築・購入資金（戸建・マンション）
- リフォーム資金（リフォームにより条件を満たす中古購入や借換えを含む）
- ※家具購入資金や諸費用等もお借入れ金額に含めることができます。詳しくは道銀窓口までお問い合わせください。
|
| 3.お借入れ金額 |
- ２００万円以上１億円以内（１万円単位）
- ※手数料定率型の場合は500万円以上1億円以内
- ※付帯工事費、諸費用を含む所要資金の範囲内
|
| 4.お借入れ期間 |
|
| 5.ご返済方法 |
- 元利均等返済方式。お借入れ金額の５０％までボーナス併用返済が可能です。
|
| 6.金利 |
- 上記を参照願います。
（シンプルプランの金利についてはお問い合わせください）
※カーディフ団体信用生命保険ご利用の場合は、全期間金利が上乗せになることがございます。上乗せする金利につきましては、下記の【保障プラン別上乗せ金利一覧】をご確認ください。
【保証プラン別上乗せ金利一覧】
| お借入れ時の年齢 |
保障プラン |
| 死亡・高度障害保障 |
8疾病保障 |
全疾病保障 |
| 満18歳以上31歳未満 |
金利の上乗せなし
|
金利の上乗せなし
|
金利の上乗せなし
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| 満31歳以上51歳未満 |
金利の上乗せなし
|
年 0.10％ |
| 満51歳以上71歳未満 |
金利の上乗せなし
|
年 0.15％ |
年 0.40％ |
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| 7.特約期間終了後のお取扱い |
- 当初特約期間終了後は、金利の見直しがございます。
（シンプルプランの金利についてはお問い合わせください）
※変動金利、固定金利選択型(３年・５年・７年・１０年)いずれを選択した場合でも、お借入れ期間中は最後まで店頭基準金利より所定の金利を差し引きいたします。差し引かせていただく金利については、下記をご確認ください。
- ※ カーディフ団体信用生命保険をご利用の場合は、ご融資時の年齢により全期間金利が上乗せになることがございます。上乗せする金利につきましては、上記の【保障プラン別上乗せ金利一覧】をご確認ください。
- 住宅ローン特約期間終了後、年1.4％金利引き下げ
- ＋
- 当行とのお取引に応じてさらに最大年0.3％金利引き下げいたします。
- ※ カーディフ団体信用生命保険をご利用の場合は、ご融資時の年齢により全期間金利が上乗せになることがございます。上乗せする金利につきましては、上記の【保障プラン別上乗せ金利一覧】をご確認ください。
- 【金利引き下げ項目（1項目あたり年0.1％、最大3項目年0.3％）】
- 〇 給与（年金）振込＆道銀カード（または道銀Visaデビット） ※1
- 〇 スマートLeaf※2
- 〇 道銀ダイレクトサービス※３またはどうぎんアプリ
- 〇 道銀ダイレクトサービス※３での投資信託口座の利用登録※4
- 〇 当行で開設いただたNISA口座で投資信託を保有されている場合
- 〇 カードローン※5
- ※1 クレジットカード・デビットカードには年会費が必要となる場合があります。（両方お持ちの場合でも1項目とみなします）
- ※2 無通帳口座への切替およびご利用中の場合。
- ※3 個人向けインターネットバンキング。
- ※4 投資信託口座における振替指定口座がダイレクトサービスの代表口座または関連口座に登録されている状態を指します。
- ※5 教育カードローンを除く、既往のカードローン契約があるお客さまが対象となります。
- お取引項目について詳しくは銀行窓口までお問い合わせください。
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| 8.団体信用生命保険 |
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| 9.保証料 |
- 保証料はお客さまからお支払いいただく金利の中から銀行が保証会社へ支払います。
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| 10.保証人 |
- 原則必要ありません。道銀カード㈱が保証いたします。
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| 11.担保 |
- お借入れの対象となる土地・建物に道銀カード㈱が抵当権を設定させていただきます。
- ※抵当権設定費用は別途ご負担いただきます。諸費用としてお借入れ金額に含めることも可能です。
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| 12.火災保険 |
- お借入れの対象となる建物については、原則として、お借入れ期間以上の保険期間、保険料一括払いの火災保険のご加入が必要です。
- ただし、火災保険の保険期間は、原則として最長５年のため、お借入れ期間が５年を超える場合は、保険期間５年の保険料一括払い、かつお借入れ期間までの「自動継続特約（注）」を付帯した火災保険のご加入が必要となります。（注）損害保険会社により、名称は異なります。
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| 13.手数料 |
- お取扱い手数料
[固定金利選択型(手数料定額型)・シンプルプラン] 27,500円（税込）
[手数料定率型] 固定金利選択型特約期間3年・・・お借入金額×1.10％(税込)
固定金利選択型特約期間5年・・・お借入金額×2.20％(税込)
- 電子契約にて金銭消費貸借契約を締結する場合5,500円（消費税込）
- 店頭での繰上返済・固定金利再選択・条件変更のお手続きの際は、別途手数料が必要です。
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