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変動金利型

「ご存じですか？変動金利型住宅ローンのしくみ」はコチラ

2024年11月10日現在

お借入時変動金利（固定金利選択型）

年 1.325 %

当行所定の新住宅ローン基準金利（変動金利型）より年▲1.50％

※カーディフ団体信用生命保険をご利用の場合、ご融資時の年齢により、全期間金利が上乗せになることがございます。上乗せする金利につきましては、下記の【保障プラン別上乗せ金利一覧】をご確認ください。

【保障プラン別上乗せ金利一覧】
ご融資時年齢	保障プラン
ご融資時年齢	死亡・高度障害保障	8疾病保障	全疾病保障
満18歳以上31歳未満	上乗せなし	上乗せなし	上乗せなし
満31歳以上51歳未満	上乗せなし		年 0.10％
満51歳以上71歳未満	上乗せなし	年 0.15％	年 0.40％

いつでも固定金利型に変更することができます。

お借入後に変動金利から固定金利に切り替える場合は、切替日における当行所定の店頭基準金利より年▲1.50％の適用となります。なお、固定金利特約期間終了後に変動金利を選択した場合も、当行所定の店頭基準金利より年▲1.50％の適用となります。

※カーディフ団体信用生命保険【死亡・高度障害保障、8疾病保障、全疾病保障】をご利用の場合はご融資時の年齢により、所定の金利を差し引かせていただきます。差し引かせていただく金利は、下記の【基準金利からの差し引き金利一覧】をご確認ください。

【基準金利からの差し引き金利一覧】
ご融資時年齢	保障プラン
ご融資時年齢	死亡・高度障害保障	8疾病保障	全疾病保障
満18歳以上31歳未満	年　-1.50％	年　-1.50％	年　-1.50％
満31歳以上51歳未満	年　-1.50％	年　-1.50％	年 -1.40％
満51歳以上71歳未満	年　-1.50％	年 -1.35％	年 -1.10％

※お申込み時ではなく実際にお借入いただく日の金利が適用されます。

ローン金利（店頭基準金利）はこちら

●お借入れ利率：変動金利期間中は年2回金利の見直しがあります。

金利が下がると返済額に占める利息の割合が減る分、元金部分の割合が増加します。
金利が上がると返済額に占める利息の割合が増え、元金部分の割合が減少します。
ただし、返済額は約5年間変更されません（詳しくは融資窓口へご照会ください）。

※固定金利に切り替えた場合は上記「固定金利選択型」と同様です。

●上記金利は、当行で①給与（年金）振込②道銀カードのうち、いずれかのお取引をいただいている方（同時申込み可）への適用となります。お取引のない場合（同時申込みできない場合）は、本商品の適用となりません。
●上記金利は、お申込み受付月より1年3ヵ月（対象物件が新規分譲マンションの場合は1年9ヵ月）以内にお借入いただける方を対象とさせていただきます。
●カーディフ団体信用生命保険をご利用の場合は、ご融資時の年齢により、全期間金利が上乗せになることがございます。また、特約期間終了後は、ご利用の保障プランに応じて基準金利より所定の金利を差し引かせていただきます。詳しくは、下記の商品概要説明をご確認ください。
●上記金利については、新規にお申込みいただく方に限ります。
●固定金利の特約期間経過後、金利の見直しがございます。

※金融情勢の変化等により、上記期間中に金利の変更、または取扱いを終了する場合がございます。
※審査の結果、ご希望に添いかねる場合もございますのでご了承願います。
※店頭にて返済額を試算いたします。また、詳しくは店頭に説明書をご用意しておりますので、ご相談、お問い合わせください。
※各ローンの詳細について、詳しくはお取引店にご確認ください。

道銀住宅ローン商品概要説明

2024年11月10日現在

1.商品名(愛称)

道銀住宅ローン
(新築・建売購入・マンション購入・中古購入・リフォーム・借換プラン)

2.融資対象

(1)ご融資申込時かつ実行時満18歳以上71歳未満、完済時年齢82歳未満で、団体信用生命保険に加入適格である方。
(2)個人事業主または、会社役員の場合は、事業の営業年数3年以上の方。
(3)安定的かつ継続的な収入が見込める方。

3.資金使途

戸建住宅新築・建売住宅購入、分譲マンション購入資金
中古戸建住宅、中古マンション購入資金
住宅増改築資金
住宅用土地購入資金
家具購入資金
他行(社)住宅ローン肩替わり資金

※全期間固定金利型ではお取扱いできません

住宅新築等にともなう付帯工事費用(ロードヒーティング、耐雪設備、造園、車庫物置、門塀、ソーラーシステムなど)
住宅取得に関する諸費用(消費税、不動産仲介手数料、長期火災保険料、印紙代、登記関係費用、保証料、事務手数料、借換諸費用など)

※
- 住宅は、借主本人または同居家族が所有(共有を含む)とします。
- 住宅は、本人居住用の他、家族居住のためのセカンドハウス、別荘も対象とします。ただし、賃貸を目的とするものは除きます。
- 住宅部分が50%以上の店舗・事務所併用住宅の取得も対象とします。ただし、原則店舗または事務所は自己使用のものに限定します。
- 区分所有登記された共同住宅(マンション)は、底地を持分所有するか、所有権に対する敷地権が付されているものを対象とします。
- 市街化調整区域内の土地、建物および転用許可のない農地(建物を含みます)および保留地(保留地上の建物を含みます)の取得は、対象としません。
- 家具購入資金・付帯工事費・諸費用の内容についてはお問い合わせください。

4.融資金額

200万円以上1億円以内(1万円単位)

総所要資金(上記付帯工事費用、住宅取得に関する諸費用を含みます)の範囲内でご融資が可能です。

5.融資期間

次のいずれかとします。

(1)2年以上40年以内（1年単位）

※全期間固定金利型をご利用の方は35年以内（1年単位）とします。

(2)他行(社)住宅ローン借換
2年以上（40年－築後年数）以内（1年単位）、かつ借換対象融資の当初借入時から40年以内とします。また、借換と増改築等の同時申込みの場合、所要金額の多い方の期間内とします。

6.融資形式

証書貸付

7.融資利率

融資利率につきましては、融資窓口にお問い合わせください。
また、店頭金利ボード、ホームページで最新金利情報を掲載しております。
カーディフ団体信用生命保険をご利用の場合は、ご融資時の年齢により、全期間金利が上乗せになることがございます。
上乗せする金利につきましては、下記の【保障プラン別上乗せ金利一覧】をご確認ください。

【保障プラン別上乗せ金利一覧】
ご融資時年齢	保障プラン
ご融資時年齢	死亡・高度障害保障	8疾病保障	全疾病保障
満18歳以上31歳未満	上乗せなし	上乗せなし	上乗せなし
満31歳以上51歳未満	上乗せなし	上乗せなし	年 0.10％
満51歳以上71歳未満	上乗せなし	年 0.15％	年 0.40％

金利のしくみにつきましては、こちらをご参照ください。

8.特約期間終了後のお取扱い

当初特約期間終了後、変動金利、固定金利選択型(3年・5年・7年・10年)いずれを選択した場合でも、お借入れ期間中は最後まで店頭基準金利より所定の金利を差し引きいたします。差し引かせていただく金利については、下記の【基準金利からの差し引き金利一覧】をご確認ください。

【基準金利からの差し引き金利一覧】
ご融資時年齢	保障プラン
ご融資時年齢	死亡・高度障害保障	8疾病保障	全疾病保障
満18歳以上31歳未満	年　-1.50％	年　-1.50％	年　-1.50％
満31歳以上51歳未満	年　-1.50％	年　-1.50％	年 -1.40％
満51歳以上71歳未満	上乗せなし	年 -1.35％	年 -1.10％

9.遅延損害金料率

年14.0% (年365日の日割り計算によります。)

10.約定返済日

毎月6日、16日、26日のいずれかをお選びいただきます。
(ただし、約定返済日が休日の場合は翌営業日とします。)

11.返済方法

毎月元利均等分割返済(融資金額の50%以内の金額については、ボーナス加算返済ができます。)

12.団体信用生命保険

当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。
※保険料は当行が負担いたします。

13.担保

融資対象物件を含み、土地、建物を共同担保として保証会社が(根)抵当権を設定させていただきます。

14.火災保険

ご融資させていただく建物については、原則として、お借入期間以上の保険期間、保険料一括払いの火災保険のご加入が必要です。
ただし、新たに火災保険を付保する場合については、火災保険の保険期間は、原則として最長5年のため、お借入期間が5年を超える場合は、保険期間5年の保険料一括払い、且つお借入期間までの「自動継続特約（注）」を付帯した火災保険のご加入が必要となります。
（注）損害保険会社により、名称は異なります。

15.保証人

不要です。道銀カード(株)の保証をご利用いただきます。
ただし、下記の場合は物上保証人の加入が必要となります。