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融資商品概要説明

道銀住宅ローン(住まい建て替えプラン)

2023年10月1日現在

1.商品名(愛称)

道銀住宅ローン(住まい建て替えプラン)

2.融資対象

(1)ご融資申込時かつ実行時、満18歳以上71歳未満、完済時年齢82歳未満で、団体信用生命保険に加入適格である方。
(2)3年以上同一事業所に勤務している給与所得者の方
(3)前年度税込本人年収500万円以上の方で安定・継続的な収入が見込める方。
(収入合算の場合、下記基準によりご本人年収の50%を上限として収入合算し、合算後の収入が700万円以上の方が対象となります。)
≪収入合算について≫
- 同居する配偶者の年収100%、または同居する親(配偶者の親)の年収50%の収入合算が可能です(収入合算者は1名に限ります)。
- 合算者は、個人事業主または、会社役員の場合は、事業の営業年数3年以上の方が対象となります。
- また、合算者を親とする場合は、前年度年収が100万円以上の方が対象です。(合算者が配偶者の場合は、年収の下限はございません。)
(4)既存ローンの返済実績が5年以上で、直近の過去6ヵ月以内に延滞がなく、返済状況が良好な方。

3.資金使途

(1)戸建住宅新築資金
(2)既存住宅ローン残債の借換資金
(3)既存物件の取壊し費用(上限100万円)
(4)家具購入資金
(5)住宅新築等にともなう付帯工事費用(ロードヒーティング等の融雪設備、耐雪設備、造園、車庫、物置、門扉、ソーラーシステムなど)
(6)住宅取得に関する諸費用(消費税、不動産仲介手数料、長期火災保険料、印紙代、登記関係費用、引越費用、保証料、事務手数料、借換諸費用(返済時の取扱手数料未払利息、登記関係費用)など)

※原則ご本人が所有し、ご本人またはご家族が居住する専用住宅が対象となります。(店舗・事務所併用住宅等は対象外となります。)
※家具購入資金・付帯工事費・諸費用の内容についてはお問い合わせください。

4.融資金額

200万円以上1億円以内(1万円単位)で新築価格(消費税含む)の150%以内。
・別途付帯工事費用、既存物件取壊し費用、諸費用の上乗せ融資が可能です。

5.融資期間

2年以上40年以内（1年単位）。

6.融資形式

証書貸付

7.融資利率

融資利率につきましては、融資窓口にお問い合わせください。
また店頭金利ボード、ホームページで最新金利情報を掲載しております。
カーディフ団体信用生命保険をご利用の場合は、ご融資時の年齢により、全期間金利が上乗せになることがございます。
上乗せする金利につきましては、下記の【保障プラン別上乗せ金利一覧】をご確認ください。

【保障プラン別上乗せ金利一覧】
ご融資時年齢	保障プラン
ご融資時年齢	死亡・高度障害保障	8疾病保障	全疾病保障
満18歳以上31歳未満	上乗せなし	上乗せなし	上乗せなし
満31歳以上51歳未満	上乗せなし	上乗せなし	年 0.10％
満51歳以上71歳未満	上乗せなし	年 0.15％	年 0.40％

金利のしくみにつきましては、こちらをご参照ください

8.遅延損害金料率

年14.0% (年365日の日割り計算によります。)

9.約定返済日

毎月6日、16日、26日のいずれかをお選びいただきます。
(ただし、約定返済日が休日の場合は翌営業日とします。)

10.返済方法

毎月元利均等分割返済(融資金額の50%以内の金額迄ボーナス加算返済ができます)

11.団体信用生命保険

当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。
※保険料は当行が負担いたします。

12.担保

融資対象物件を含み、土地、建物を共同担保として保証会社が第1順位の(根)抵当権を設定させていただきます。

13.火災保険

ご融資させていただく建物については、原則として、お借入期間以上の保険期間、保険料一括払いの火災保険のご加入が必要です。
ただし、火災保険の保険期間は、原則として最長5年のため、お借入期間が5年を超える場合は、保険期間5年の保険料一括払い、且つお借入期間までの「自動継続特約（注）」を付帯した火災保険のご加入が必要となります。
（注）損害保険会社により、名称は異なります。

14.保証人

不要です。道銀カード(株)の保証をご利用いただきます。
ただし、下記の場合は物上保証人の加入が必要です。